Консалтинг Мастера Своего Дела

Как Стать Богатым и Состоятельным, Здоровым и Сильным, Успешным и Счастливым

Как Заработать на Покупке-Продаже Недвижимости с Ремонтом?

Как Заработать на Покупке-Продаже Недвижимости с Ремонтом?

Если вы - неопытный частный инвестор, желающий заработать на покупке недвижимости с ремонтом или же заработать на продаже недвижимости с ремонтом, то в первую очередь вы можете подумать о своём нежелании становиться рулеточным игроком. Ведь "русская рулетка" - это не та игра, которая успешна на фондовых рынках.

Если ещё к этому добавить недоверие по отношению к любому из банков (причина этого - в недавних событиях), то становится ясна ваша позиция. Вложение средств в недвижимость – что может быть лучше?

Как вариант – квартира, расположенная в весьма неуютном месте (старый жилой комплекс). Да ещё и перед окнами которой – заброшенный пустырь, в перспективе застраивающийся крупным торговым комплексом. Это тот вариант недвижимости, который в будущем стать может отличным перспективным местом, имеющим в вашем бизнесе большой потенциал.

Но тут же может возникнуть один из вопросов: как же в данном случае заработать на покупке или продаже недвижимости? Личный опыт позволяет предложить следующие способы, которые вполне реальны в работе:

  • приобретение недвижимости с последующей её передержкой в течение какого-то времени и последующей продажей в момент повышения спроса и роста цены на эту недвижимость;
  • приобретение недвижимости, состояние которой аварийно, с проведением в последующем в ней ремонта, после чего цена на отремонтированную недвижимость завышается с учётом закладки в неё компенсации ваших расходов по покупке с ремонтом;
  • взятие аварийной недвижимости с последующим её ремонтом и сдачей в аренду;
  • быть хорошим экспертом с предвидением ценового роста на недвижимость в конкретном месте, затем объект приобретается, чуть передерживается некоторое время, а затем успешно продаётся как проект.

Предметом сегодняшнего обсуждения станет обыкновенная квартира, нуждающаяся в ремонте. Начать придётся с розыска квартиры, положение которой аварийное, а потому её продавец готов к снижению стоимости в разумных пределах. Но вот где её найти?

Работа предстоит немалая. С учётом количества желаемых комнат. Оптимальным может стать вариант в виде обыкновенных двухкомнатных квартир. Отличие стоимости подобной квартиры от однокомнатной незначительно.

А вот по площади разница существенная. Любая из трёхкомнатных квартир в соперничестве с предложенным ранее вариантом будет в проигрыше, если учесть нужные расходы, как ремонтные, так и по количеству расходного материала.

Чрезвычайно важным оказывается момент наглядности аварийного состояния квартиры. Этому должно быть яркое подтверждение. Варианты:

  • в квартире следы недавно произошедшего пожара;
  • предыдущим владельцем был некий представитель деклассированного элемента типа алкоголика, у которого квартира и была выкуплена;
  • разрушение санузла, нарушение оконных и дверных проёмов.

Если все эти моменты учесть и ничего не пропустить, вполне реально довольно хорошо зарабатывать на покупке/продаже недвижимости с промежуточным ремонтом.

PS: дополнительная информация:

-------------------------

С уважением, руководитель проекта Koncyltant.ru

Хорошего вам заработка на недвижимости.

[ разрешается частичная републикация статьи "Как Заработать на Покупке-Продаже Недвижимости с Ремонтом?" с обязательным рерайтом текста и указанием прямой ссылки на неё ]

Рекомендовать статью в своих социалках

27 мая 2017, 15:59

№ 1Оставьте ниже комментарий на статью

Задавайте вопросы по теме статьи, обсуждайте актуальные моменты. Буду рад дать ответ, как можно быстрее, пишите.

Мои бесплатные мини-курсы >>, подписывайтесь!
Консультант
Все заметки категории «Кредиты и Недвижимость»